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[房地产策划案例]美墅庭院(情景花园首层)文案           

[房地产策划案例]美墅庭院(情景花园首层)文案

作者:Frank 来源:不详 更新:2006-10-26 错误报告 我要投稿

命名:美墅庭院(情景花园首层)
情景洋房采用改良传统多层建筑的方式,改变层层住户被建筑空间封闭,与自然环境隔绝的感觉。
它包括入户花园、情景房、多功能室等,通过首层建筑基底伸延,形成围合式住户花园,首先保证一层住户与自然环境亲密接触,直接感受阳光和花园绿化对生活情景的触动。

花园是这样一个地方:午后的慵懒可以诠释幸福。

午后,阳光还没退场,雨就迫不及待的登场了。
开始,淅淅沥沥;渐渐的,清脆起来。闭上眼,倾听,听见雨水滴打树叶,听见雨水融入水中,听见雨中孩子的欢呼,像一曲层次丰富的和弦,此起彼伏。坐在入户花园,就像某个平常的午后,世界仿佛离我很远,整个世界又仿佛都是我的……雨停了,太阳出来了,梦醒了。
午后,在入户花园听雨,发现了自己。

细节,从来都是完美主义者的表达方式
细节一:情景花园
情景花园洋房,是万科集团的专利产品,在情景花园的设计里,建筑形态的丰富多变被发挥得淋漓尽致、情调四溢,它充分运用点、线、面、体及色彩的多维变化,让住户拥有更多的户外活动空间、更广阔的生活视野及更纯粹的生活氛围。

细节二:情景房
这是个需要发挥想象力的地方,它有很多功能。你可以享受阳光,放飞心灵,你可以改置成西式餐厅,或者是会客室,或者是女主人的插花室,或者是孩子的游戏室;或者在这里放一个茶道,放一个茶具,朋友来了,谈谈话,看看外面的风景,乐趣无穷。

细节三:设备平台
保持立面美观,灵活格局节省空间,方便住户安放空调机等设备。

细节四:厨房
明厨设计,厨房局部配条形玻璃砖,通透与私密性共存,透过窗口,随时发现生活的乐趣。

次卧空间适当,尺度宜人,避免空间浪费,突同主卧重点。

底层花园功能分区,美观与功能性兼俱

阳光房、客厅至私家庭院双开门设计创造流畅的功能流线

宽大的横厅设计,视线开阔无遮挡;开放式餐厅设计引导现代居家文化

入户花园情景三步曲
第一步:打开自家院门,走进私人花园。
第二步:排除传统的从楼梯间进出的方式,经过花香鸟语直接步入静谧的家。
第三步:在通过首层建筑基底延伸,而形成的围合式花园里,直接与阳光和绿叶对话。


第六空间, 
有空间,就有可能
私人俱乐部
真正纯粹的私人空间,它属于自己,又不一定称之为家的所在,不论是社交联谊,化妆舞会、大型PAPTAY,还是运动健身、家庭休闲,都可以在这里得到满足。它是个人的喜好、趣味与追求的一次物质升级和精神备份,它是容纳个性、品质、精神流向和成就感的温室。
创意工作室
一个自我的空间、私有的领地。可以是画室,也可以是建筑模具房。也许曾经一直埋藏在心底而无从实现的工作室,现在都可以尽情满足了。 
演练厅
乡村音乐、爵士音乐、蓝调的、闹的、静的,几时兴起抱起吉它,吼一吼重金属,不在乎是不是现代还是流行,而在乎心情的释放。
电影院
花一点时间,熏陶《心动》里那样美丽的心情,在《重庆森林》里跟着梦摇摆。一个人的电影,无须跟他人评论,无须听他人的议论,全是自己的。

雪茄吧
对于喜欢雪茄的人来说,拥有一个雪茄吧是不是很棒呢? 在这里,你可以放大自己的爱好,浪费表情,浪费一个下午的时间……生命就该浪费在美好事物上。

收藏室 
收藏品是有着生命的艺术品,又是典藏的精品,它需要并且值得去被细细欣赏。一些值得珍藏的收藏品,也许这是最适合展示的地方。

第二部分:P9-P16
命名:风光原墅(情景花园二层)

情景洋房二层利用首层延伸出来的平台,构建出大景观露台和阳光房,包含与外界环境融为一体的无顶板,半围护的室外水平空间,在舒适阔绰的空间里让住户直接可以触摸天感觉地。

再有诗意的风景,也无法打动没有诗意的心情。”

心动,是因为美在流动。正是因为有了太多的美景,所以决定把更多的景观留给视野。
爱上万科情景洋房的大露台,爱这里有阳光的味道,爱这里人们诗意的心情
爱这里可以办一个小小露天茶会,爱这里打量周围的角度。
唯一需要抉择的是:三湖、六山……你究竟选择哪个朝向的阳台。


流线,在生活的痕迹中体现情趣
流线一:外型流线设计
阳台和客厅、卧室互为贯通,空间变化更富情趣。景观生活更为生活。

流线二:空间分流设计
功能空间皆可独立,互不干扰,确保生活空间的私密性。

流线三:落地凸窗
大方宽敞的落地凸窗十分强调空间感,将阳光慷慨地纳进室内,令视野无限宽广,让心情无比飞扬。

阳光房设计,区分于客厅和卧室,营造独立的情趣空间

超大露台延伸室外,与公共空间融合,增加更多邻里交流,社区共享感强烈


大露台怎样创新生活方式? 
“露台”是一个相对独立的“空间”,是一种享受自我存在过程的载体,也是思绪的空间、情感的空间、智慧的空间、创意的空间……它的品质感直接影响居住的生活质量。
·原有户型面积加上露台面积后,使用面积近似甚至大于建筑面积。
·横向与纵向尺度都得以最大化释放,将人的精神活动无限伸展到蓝天绿地之中。
·与自然亲密接触,在这个平台上你可以遇到很多人、很多情景。

大露台左右生活方式
大露台究意有多重要
往往一个局部的差异,就足使房子立判高下。一个房子的露台就是这样一个关键空间。
作为从室内到室外过渡的“灰空间”——露台,是过渡衔接室内外主题空间的桥梁。之所以说它重要,是因为它必须将室外的自然感受引入室内,又必须将室内的生活尺度无限扩张到室外,承担了复合功能需要,决定了栖居者的可能。

功能性与空间审美的完美结合
巧妙运用层层退台的错落排列,露台的凹凸产生光影虚实的变化,使视觉造型,轻盈灵动,充满音乐感和韵律感。

平衡视觉尺度,和谐邻里交流

万科情景洋房“大露台”四处洋溢着融洽的生活,每天邻里首望,左邻右舍间一声亲切的问候拉开一天生活的序幕。同时又考虑到每个居住者彼此的视觉关系,平衡视觉尺度,带来和谐共处的生活体验。

第三部分:P17-P22

命名:上层生活(情景洋房顶层)
情景花园的三层四层采用退缩建筑主体,形成复式住宅,底层客厅可以无遮挡地与自然沟通,顶层房间退台形成大露台,增加阳光到达率,使房间有充足阳光照射,形成不同的情景感受。面积超大的空中花园,给您与家人一个共聚天伦的空间,眺望湖光山色,感受阳光清风,惬意生活,尽情享受。

我们最多可有3个露台
喜欢清晨的第一缕阳光,于是设计一扇窗去迎接她;喜欢午后的那阵微风,在风经过的地方设计一个阳台去拥抱她;喜欢午夜的满天繁星,设计一个天窗去欣赏她。一天中每一刻的风景都有建筑去配合。
在顶层复式,建筑不只是空间的艺术,更是体现时间的杰作。

顶层复式,顶层生活
有天有地。顶层复式是指三、四层采用退缩建筑主体,形成复式住宅。底层可以无遮挡地与自然沟通,顶层房间退台又形成大露台,是真正有天有地的生活。

三大露台。对于懂得享受的大家庭来说,只有1个露台是不符合人性的、是不公平的。前后有三个露台,餐厅部分有一个一层半高的空间,就像局部的层高,而且一部分光线是从天上打下来的,它那种采光方式和空间模式都颇为生活。

阳光满屋。阳光是高品质生活的享受。在活动频繁的室内空间,这里的光线都十分充足。可以无遮挡地与自然沟通,让阳光布满每一个角落,形成不同的情景感受。

站得高看得远。丰富的空间层次与景观层次是顶层复式的最大特点,创新设计的室内空间通透开放;站在附送的大面积平台上俯瞰,山湖美景尽收眼底。

空间的尺度,品质生活的高度

A型:
尺度一:顶楼天台
面积超大的空中花园,给您与家人一个共聚天伦的空间。

尺度二:6米的客厅
空间开阔宽敞,自我表达,表达居住内心性格与情感指向的灵活度与可塑性, 

尺度三:独立步入式衣帽间
独立式衣帽间设计与主卫生间入口组织一起,不影响卧室使用。

紧凑、合理的房间尺度,豪华生活的朴实点缀

大横厅设计,独特生活感受,大面积玻璃窗,自然引入室外光源

多露台设计,让居住更贴近自然

挑空餐厅、室内的空间变化,上下的通透感受,纵向的视野延伸,享受舒适生活

独享上层主人空间,强调私密性与尊贵性,更多的生活功能,提高生活品质。

品质,是一种追求。清风徐来,阳光透过玻璃洒在地上,在充分享受阳光与宽阔大尺度空间的同时,每一个令心情舒适的细节,都彰显人性化设计。温馨,是一种境界。舒雅的主卧与山水美景相浸,室内不仅空间宽敞明亮,而独有的尊贵布局,处处流淌着建筑的乐章、主人的身份。

B型:
尺度一:主人大露台
沿着主卧拾级而上,独立的大露台衍生出主人大度的居住气质。可以想象,一个洒满阳光的下午,几张起伏有致的摇椅,两个人在超大露台奢享阳光与清风,上演电影般的浪漫。

尺度二:阔绰主卧
卧室阔绰大气,三面采光,南北对流。是整个住宅最豪华最考究的地方,不仅有二进式独立卫浴、宽大步入式更衣间,同时更拥有私人书房,凸显主人的尊贵身份。

尺度三:餐厅
中空餐厅设计,明亮通透,极富空间感。透过大客厅通透的落地窗,可以欣赏到浓浓的绿意。而在这样空旷的大厅里,无论是举行家庭派对,还是开小型音乐会,都会使主人处于尊贵的地位。

第四部分:形象篇P23-P24

生活就是一场情景剧
回家的路上,经过阳光,经过花香,经过笑脸,经过愉悦
花草与树木的萦绕在宅前宅后,
丰富的通透让阳光成了你的调味品;
在情景街,你将发现四季在这里悄然展开……
情景的细节让生活充满惊喜。

万科四季花城位处最具发展潜力的广州金沙洲,是广佛都市圈的核心区域,总建筑面积约50万平方米,原生态六山三湖穿插其中。由国际著名规划设计机构美国SWA SOM设计规划,有多层、小高层、情景洋房、Townhouse等建筑形式,将建设成为广州西区罕有的大规模、低密度、纯天然山水人文高尚社区。

 



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